北京東壩熱地42.5億元成交 售價或超10萬元/平米
朝陽東壩熱地42.5億元成交
借貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款民間信用貸款借款利率任何問題免費諮詢未來純商品房售價或超10萬元/平米，高價地塊推動東壩區域內樓價升溫
新京報訊 (記者李捷)昨日，備受關註的朝陽東壩南區地塊，在歷經55輪激烈拼搶後，最終被龍湖、保利、首開聯合體以55000平方米限價房面積，42.5億元總地價斬獲。
資料顯示，該地塊總建築面積約為15.9萬平米，起價30.5億元，綜合樓面價約1.9萬元，但據業內人士測算發現，該地塊因需配建3.4萬平米的限價商品房，實際起始樓面價已經超過2萬元。在進入現場競價之前，網絡報價已經達到31.7億元。記者從現場獲悉，共有9傢房企主體參與到現場競價。
業內人士計算，該地塊最後真正可售的商品住宅面積為22848.1平方米，而開發商測算的樓面價為5萬元。這也意味著地塊未來純商品房售價將達到10萬元/平米以上。
對於此次拿地的價格，龍湖地產北京公司表示，本次土地獲取成本合理，折合樓面地價為50081元/平方米。根據規劃，項目未來擬打造城市高端公寓類產品。
事實上，受到高價地塊的頻繁推動，東壩區域內的樓價已經開始升溫。目前東壩唯一一個在售項目利錦府，二期開盤定價由一期的49000元/平方米跳漲至59909元/平方米。龍湖在東壩區域內的精裝平墅項目也將在近日亮相，價格區間也在千萬量級，該地塊正是今年年初由龍湖和首開聯合以11.25億元獲得，當時平均商品房住宅部分樓面價為32000元/平方米。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150909/023023193010.shtml
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