臺灣痞客?

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  一位某房產公司的前營銷總監說："其實樣板間很多都被做瞭手腳。比如床的尺寸要比正常的床小，衣櫃的徑深也比較淺，還會大量使用鏡子，巧妙佈置燈光，讓客戶感覺到更為廣闊的空間。"

  3、贈送面積是不受法律保護的

內容來自sina新聞

  沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建築物和居住樓棟。這些不明建築物和空地，可能在未來某一天變成現實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如在自傢買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規劃的綠地實際成為瞭一座高樓。

  不少買房者都是沖著開發商稀缺學位而來，"打包票"保證入讀。可贈送學位卻真正捆綁瞭隱性門檻，實際到瞭報名時突然門檻攀升，最終因為學位的指標、年限、戶籍等限制，公校學位兌現時要交贊助費，導致子女上學不成。

  "買一層送一層"，"贈送超大花園"，不少免費贈送的東西通常讓買房人很是受落。實際上，這種買一贈一的房間單價會比無贈送的同類戶型要高出不少。因為規避90/70政策限制，用小戶型配以贈送面積，達到更大空間效果。實際贈送面積也會計入房價內，這點上銷售人員隻會告訴你，以實際使用到的面積計算，折算下來房價很便宜。但絕不會說，房產證上面贈送面積不會加入，這是意味著沒有產權的面積空間。

  有時候你當初在售樓處看到的樣板間到交房的時候就被拆掉，那很可能是因為樣板間作為開發商的展示空間，一定會"揚長避短"，充分體現樓盤戶型的優勢，而到瞭交房的時候為瞭避免那些過於"較真"的戶主發現自己的房子與樣板間之間存在差距而引起的紛爭，開發商"毀掉"證據。

  一位房產銷售經理解釋："由於買房置業這個過程涉及到諸多環節，客戶的資料究竟是在哪個環節被賣瞭，我們也不得而知。銀行貸款會登記個人信息，所有的業主信息在物業公司也有備案。當然也有可能是銷售人員私下把信息賣給瞭別人。"購房是一個很長的利益鏈，賣給裝修公司、電器公司都可能，但是出售最多的對象還是中介公司。"曾經就出現過在開盤的紅火階段有中介的人堵在售樓處外面要買客戶資料的情況。據說一份高檔別墅住宅的客戶資料的交易價格甚至達到瞭4000至5000元一份。"

  購買商品房時，你會看價格、看地段、看戶型......但是你註意到樓盤所處地塊的土地使用期限這個問題瞭嗎？也許你說你註意瞭，銷售人員告訴你房屋產權是70年或50年等，但是通常意義上所說的"商品房"真正的居住時間到底是多少呢，按說每個樓的使用年限都是70年，但這個70年指的是哪個時間段？

  在精裝修房子的銷售環節，開發商會告訴你"裝修款也能做貸款"。看起來似乎對剛買房、手頭拮據的買房人來說，這筆裝修支出也可慢慢支付。可精裝修費用產生的利息非常驚人。

  以100平方米房子毛坯價為每平米10000元，裝修標準為每平米1500元計算。按5年以上貸款基準利率(2012年7月6日後)，為6 .55%，如果還能獲得8.5折優惠的話，年利率即為5.5675%。以毛坯房和裝修款剝離計算，若買傢選擇三成首付，那麼即毛坯房貸款70萬元，選用20年期等額本息的還款方式，總利息產生約46萬元。裝修費總額為15萬元，同樣的方式做貸款，其中會產生接近10萬元的利息款。光是10萬元利息款，實際對於100平方米的毛坯房普通硬裝修也綽綽有餘。

  而那些搭建在樓盤中的實體樣板間最後會連同裡面的軟裝一起被賣掉。它們通常都建在二樓或是三樓這樣比較低的樓層，便於客戶看房。"一般樣板房最後會出售給"關系戶"，但是由於裡面的傢具尺寸有問題，其實買樣板房並不明智。"

  開發商送學位的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學區統一劃分、符合學區內學校的入讀條件便可入讀，此為學區房的"學位"之一。開發商出資"教育基金"，與意向的優質教育資源的學校"買學位"，但是有指標、年限的限制，卻沒有如實告知買房者，最終出現"僧多粥少"的情況時自然無法兌現當初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要學位的傢長業主們信服。關於學位甚少有開發商願意寫入合同內，消費者也無法合法維權。

  5、你註意過房屋的"產權"嗎？

  一座樓宇的平層關系圖，能清晰體現一樓層所有單元的分佈，是兩梯兩戶還是一梯四戶，一目瞭然。該圖紙也能夠讓你清晰辨識，單位中電梯、樓道的設置等，以及你所關註的單位的位置房屋大門離電梯或者樓道口有多遠，房屋或客廳采光會不會被相鄰的單位所遮擋；自傢的洗手間會否正對鄰居傢的觀景陽臺，那就太大煞風景瞭。

  4、沙盤掩蓋"不利因素"

  1、售樓處的人不一定是開發商的人

  商品房實際的使用年限，按照正常的流程，產權是按開發商拿到地開始計算，一共70年。一般情況下，拿地到開工到最後交房，時間至少有兩三年。那麼，正常情況下，購房者拿到房子之後，實際的產權隻有六十七八年。但是如果開發商捂地或者捂盤呢，如果樓盤的地塊從拿地到交房花瞭五年以上的時間呢？

2胎銀行利率怎麼貸款比較會過件

  6、樣板間裡有很多小手腳如傢具尺寸更小

  如果購房者遇到房價暴跌或房屋質量問題跑到售樓處去鬧事，很可能無功而返，因為這些可能根本就沒有開發商負責的人。

  現在越來越多的房地產公司主張"輕資產"，把銷售團隊外包給代理公司。代理公司通過售房來獲取傭金，多賣多得，因此具有更強銷售力。這不會影響你買房子，但如果它們曾經對你有若幹個承諾，可能就有影響瞭。"有些代理公司的銷售為瞭賣出房屋，欺騙消費者說這個地段交通十分便捷，新開的地房屋信貸貸慶豐銀行享優貸缺錢急用哪裡借錢鐵就在附近，但其實地鐵通過的路線與這裡八竿子打不著，步行十分鐘可能是驅車十分鐘。 甚至曾經有售樓處直接在小區附近自己模仿建瞭一塊地鐵路標的牌子。"一位曾經任職於多傢房產公司的銷售人員說。

  7、戶型圖會故意制造錯覺

  從單套房戶型圖上看到，為體現功能分區，設計戶型圖的單位會特意用餐桌椅、沙發、床、廚具、衛浴等來分別體現各功能空間，但是要註意，設計師在制作戶型圖的時候，可能會隨意縮放傢具的大小。記者就曾經見過一個戶型圖，餐廳開間可能僅有1 .5米寬，但是卻"擺放"瞭一張6人座的超大餐桌，形成瞭餐廳非常寬敞的錯覺。

  如果售樓處的銷售拿出沙盤為購房者介紹樓盤的綠化率達到30%或更高，你可別輕易相信他。你在沙盤上看到的一大片綠色也許隻是停車場。一位有多年銷售經驗的售樓經理說："由於地下的停車位面積不夠，開發商勢必要將停車的地方轉移到地面。這些地面往往是長草的空心磚鋪成，實際的停車場就這樣被偷偷變成瞭沙盤上的綠化帶。當然計算綠化率的時候也會包括這些"長草的空心磚"。"

  8、精裝修費用做貸款利息驚人

  尤其是1樓或頂樓的花園或天臺贈送面積，實際上在物權法中是歸所有業主共有，開發商通常不會寫入合同，一旦產生糾紛，恐怕高位接盤業主"賠瞭夫人又折兵"。

買房不要被樣板間迷惑 開發商不會說的潛規則

  9、你的個人資料可能被賣出

  買完房子，你是不是會突然接到各種讓你去裝修、買保險(放心保)、買傢具的推銷電話？不幸地告訴你：你的個人信息已經被出售瞭！

  2、買房送"學位"不一定能實現

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-02/00043612745.shtml

八里區土地貸款期數大溪區土地貸款額度房屋信用貸款刊登任何問題免費諮詢各家銀行信貸房貸利率比較2016缺錢急用哪裡汽車貸款台東縣汽車借款公司貸款率利最低銀行推薦及創業貸款免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://www.youbao99.com/

八里區土地貸款期數大溪區土地貸款額度房屋信用貸款刊登任何問題免費諮詢各家銀行信貸房貸利率比較2016缺錢急用哪裡汽車貸款台東縣汽車借款公司貸款率利最低銀行推薦及創業貸款免費諮詢

八里區土地貸款期數大溪區土地貸款額度房屋信用貸款刊登任何問題免費諮詢各家銀行信貸房貸利率比較2016缺錢急用哪裡汽車貸款台東縣汽車借款公司貸款率利最低銀行推薦及創業貸款免費諮詢

• 桃園觀音土地貸款 苗栗造橋農地貸款 雲林虎尾建地貸款@E@
• 個人信用貸款比較 嘉義房屋房屋土地貸款 房屋查封撤回@E@
• 2016公務員貸款率利最低銀行信貸年息 何謂二胎房貸任何問題免費諮詢 台北