臺灣痞客?

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??西港區農地貸款首套房人均住房面積超31.3平方米 無法購買二套房

??公積金貸款未結清 買二套房被“拒之門外”

??專傢解答：“偉嘉安捷”指出，公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結清原來第一套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續，案例中邢先生的房貸隻還瞭一年，所以他可以采用提前還款的方式結清住房貸款，再用公積金貸款買房。

??新浪樂居訊“3.30”新政調整瞭二套房首付比例，在持續寬松的市場環境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想換房的人都鎖定瞭公積金貸款。“偉嘉安捷”指出，雖然目前北京尚未實行公積金貸款新政，然而想換房的人群卻明顯感覺到瞭政策的熱度。但是在換房人群中，卻有幾類人群無法使用公積金貸款，那麼究竟哪幾類人群無法使用公積金購買二套房呢？

??邢先生二胎房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算去年結婚前使用公積金貸款購買瞭一套兩居室，現在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老傢接過來，最近公積金貸款新政頻出，他決定公積金再買一套房子改善居住條件。可是他向公積金管理中心提出申請貸款後，卻被拒之門外。

內容來自sina新聞

3.30新政後 三類人使用公積金買二套房將被拒貸

??胡小姐結婚後一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室裡，最近她兒子要上學，所以和老公商量在市區內買套學區房，她通過中介門店發現“3.30”新政出臺後，不少二手房的掛牌價都一路上漲，她想趁機趕快入手一套，但是申請公積金貸款時卻被告知無法辦理。

??專傢解答：盡管公積金貸款調整瞭二套房首付，然而對面積的認定標準卻未放開。對於想買二套房的人來說，如果現有傢庭人均住房建築面積超過31.31平方米，將無法購買二套房。以傢庭3口人計算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，邢小姐現有的住房面積100多平米，顯然已經超過瞭面積要求，因此她隻有賣掉現有住房，才能再用公積金貸款，否則隻能選擇商貸。

??貸款提取公積金記錄疊加 再次買房公積金被“叫停”

??韓女士和愛人在06年用商業貸款購買瞭馬甸橋的一套住房，在去年時提前還清瞭貸款。去年她因為急需一筆資金，自行提取瞭繳存賬戶內的公積金。今年她想趁著上半年換套房子，但是在申請公積金貸款買房時，卻被告知已有過兩次貸款記錄，沒有瞭再買房的資格。

??專傢解答：“偉嘉安捷”指出，在限購未放開的背景下，以傢庭為單位隻能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。因為案例中的韓女士以買房名義提取過公積金，也將會在征信內算作一次購房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此她所以韓女士失去瞭買房的資格，如果她愛人名下沒有房產，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛人的名義貸款買房。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/14305993268792044859717.shtml

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